Программа позволяет провести оценку методами:
• сравнения продаж с внесением абсолютных и относительных корректировок;
• доходным, с проведением дисконтирования денежных потоков;
• затратным, на основании УПВС;
• статистическим, на основании корреляционно - регрессионного анализа;
Программа поможет решению таких типовых задач для объектов недвижимости, как:
• Оценка стоимости квартир, офисов, складских помещений, коттеджей;
• Подготовка отчета по оценке на основании выбранных методов;
• Оценка статистическим методом оценки стоимости типовых объектов недвижимости;
• Создание собственного типового шаблона отчета...
Кроме этого программа по оценке недвижимости также позволяет рассчитать стоимость объекта доходным методом на основе прогнозирования будущих поступлений от его использования на основе модели чистой приведенной стоимости (Net Present Value) и расчета капитализированной стоимости предприятия в постпрогнозный период.
На основе заведенной пользователем базы данных сделок купли - продажи объектов недвижимости, аналогичных оцениваемому, программа позволяет быстро и удобно методами статистики и сравнения продаж, определить стоимость оцениваемого объекта, в соответствии с ограничениями, установленными пользователем.
Программа «Оценка стоимости недвижимости» позволяет автоматически подготовить текстовый отчет по оценке недвижимости, в соответствии с федеральными стандартами оценки ФСО – 1, ФСО – 2 и ФСО -3.
Шаблон отчета, который автоматически составляется программой по оценке недвижимости, может быть изменен пользователем по его усмотрению, чтобы впоследствии отчет формировался в соответствии с требованиями пользователя