Программа «Оценка недвижимости» предназначена для определения
рыночной стоимости объектов недвижимости и земельных участков с последующим
составлением отчета следующими методами:

Методом сравнения продаж;

Статистическим методом;

Доходным методом;

Затратным методом.

На основе заведенной пользователем базы данных сделок купли – продажи
объектов недвижимости, аналогичных оцениваемому, программа позволяет быстро
и удобно методами статистики и сравнения продаж, определить стоимость оцениваемого
объекта, в соответствии с ограничениями, установленными пользователем.

Кроме этого программа также позволяет рассчитать стоимость объекта доходным
методом на основе прогнозирования будущих поступлений от его использования
на основе модели чистой приведенной стоимости (Net Value Present)
и расчета капитализированной стоимости предприятия в постпрогнозный период.

В программе также присутствует возможность определить стоимость объекта аналогичного,
оцениваемому объекту недвижимости затратным методом, основанным
на определении затрат, которые понесет покупатель при строительстве объекта
– аналога.

Затем, по желанию пользователя, - по всем, либо по отдельно отобранным методам
оценки составляется отчет, трансформирующийся в MS Word с возможной
последующей, если потребуется, корректировкой и распечаткой.

В отчет переносятся сформированные в файле MS Excel таблицы, текст, и автоматически
определяемая, с учетом веса каждого из используемых при оценке подходов, в зависимости
от их значимости, цена.